Fazenda à Venda, Centro, Luiziânia / SP

FAZENDA LUIZIANIA

# FAZENDA À VENDA EM LUIZIÂNIA - SP ## Alto potencial produtivo, irrigação com energia solar e excelente estrutura rural! Uma oportunidade diferenciada para investidores e produtores rurais que buscam uma propriedade de grande porte, com potencial agrícola, pecuário e possibilidade de rentabilidade por meio de arrendamentos. Localizada em Luiziânia, interior de São Paulo, esta fazenda reúne terras produtivas, estrutura completa e tecnologia de irrigação, com área à beira-rio e excelente aproveitamento para diferentes atividades rurais. ### DIMENSÕES E DISTRIBUIÇÃO DA ÁREA - Área total: 951 hectares, aproximadamente 400 alqueires paulistas. - 216 hectares irrigados: pivôs já em funcionamento, abastecidos por energia solar. - 70 hectares adicionais: pivô adquirido, aguardando entrega e instalação. O proprietário se compromete a entregar o sistema funcionando corretamente. - 460 hectares de sequeiro: área destinada à produção agrícola sem irrigação por pivô. - 190 hectares de APP: área de preservação permanente. - 15 hectares de benfeitorias: sede, casas, barracões, piquetes e demais estruturas. ### IRRIGAÇÃO E INFRAESTRUTURA Sistema com 6 pivôs de irrigação, incluindo a estrutura já operacional e a expansão prevista. Energia solar para acionamento dos sistemas de irrigação. 2 casas de bombas. Área à beira-rio. A combinação de irrigação, energia solar e área de sequeiro oferece diferentes possibilidades de planejamento produtivo, conforme as condições agronômicas, hídricas e ambientais da propriedade. ### SEDE E BENFEITORIAS A fazenda conta com uma estrutura completa para atender à operação rural e ao conforto dos proprietários e funcionários: - Casa-sede com piscina e 5 suítes. - 3 casas para funcionários. - Escritório com 1 quarto. - Refeitório com 1 quarto. - 2 barracões. - 3 baias para cavalos. - Casa de sal e selaria. - Redondel para manejo e treinamento de cavalos. - Represa para peixes com píer. - Piquetes de Tifton destinados à tropa. Uma estrutura que favorece a operação no campo, o manejo de animais e a organização das atividades da propriedade. ### VALOR DE VENDA R$ 105.000.000,00 Valor anunciado para a propriedade de aproximadamente 400 alqueires paulistas. ### POSSIBILIDADE DE ARRENDAMENTO A propriedade apresenta condições informadas para arrendamento, conforme a modalidade de uso: Área irrigada: R$ 15.000,00 por alqueire/ano, mais o custo de energia. Área de sequeiro: R$ 8.000,00 por alqueire/ano. Os valores e a disponibilidade das áreas deverão ser confirmados e formalizados em contrato, de acordo com a área efetivamente arrendada e as condições de uso. ### UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA GRANDE Uma propriedade que reúne extensão territorial, estrutura operacional, irrigação com energia solar, benfeitorias e potencial para exploração agrícola e pecuária. Fazendas com esse conjunto de características merecem uma análise criteriosa. Entre em contato para receber mais informações, esclarecer as condições comerciais e agendar uma visita.