Vila Santa Teresa (zona Leste) / São Paulo - SP
Ref.: JO927O refúgio ideal para quem busca praticidade e bem-estar na Vila Santa Teresa Encontrar um lugar para chamar de lar é, acima de tudo, buscar um espaço que acolha a sua rotina com suavidade e inteligência. No Residencial Adrian, a exclusividade e o sossego caminham juntos. Com uma estrutura de apenas seis unidades e apenas dois apartamentos por andar, este imóvel no segundo pavimento oferece a privacidade necessária para quem valoriza um ambiente tranquilo e reservado em São Paulo. Com 40 m² de área privativa muito bem distribuídos, o apartamento foi projetado para otimizar cada metro quadrado, proporcionando conforto e funcionalidade. Os dois dormitórios são espaçosos e versáteis, prontos para se adaptarem às suas necessidades, seja como um quarto de descanso sereno ou um home office produtivo. A sala de estar apresenta-se como um convite ao relaxamento, integrando-se de forma harmoniosa aos demais ambientes. Por estar pronto para morar, a transição para sua nova vida acontece sem esperas ou burocracias de obras. A experiência de viver na Vila Santa Teresa, na Zona Leste, é marcada pela conveniência absoluta. Morar na Rua Doutor Emanuel Dias significa estar cercado por uma infraestrutura completa que simplifica o dia a dia. Imagine a facilidade de ter padarias, cafeterias, escolas e farmácias a poucos passos de distância, além da proximidade estratégica com a estação de metrô e diversas linhas de transporte público, garantindo mobilidade e agilidade nos seus deslocamentos. Para os momentos de lazer e conveniência, a localização é privilegiada: a curta distância do Shopping Aricanduva, você terá à disposição um dos maiores centros de compras, gastronomia e entretenimento da região. A vizinhança oferece ainda hospitais, faculdades, feiras livres e uma ampla variedade de comércios locais, desde pet shops a restaurantes e academias, permitindo que você resolva tudo o que precisa sem abrir mão da qualidade de vida. Este imóvel representa o equilíbrio perfeito entre o investimento inteligente e o prazer de morar bem. É a oportunidade de estabelecer suas raízes em um espaço que une a segurança de um condomínio intimista à vitalidade de um bairro que oferece tudo o que você e sua família merecem.
Vila Santa Teresa (zona Leste) / São Paulo - SP
Ref.: JO935Oportunidade de Investimento e Moradia na Vila Santa Teresa: Excelente Custo-Benefício Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam liquidez e valorização na Zona Leste de São Paulo. Localizado no Residencial Adrian, na Rua Doutor Emanuel Dias, este apartamento pronto para morar destaca-se pelo valor competitivo e pela localização em uma região de infraestrutura consolidada. Estrutura do Imóvel e do Condomínio A unidade possui 30 m² de área privativa, distribuídos de forma funcional em um dormitório, sala e banheiro social. O imóvel está situado no pavimento térreo de um edifício de baixa densidade adensada, composto por apenas 6 unidades distribuídas em 3 andares, com apenas dois apartamentos por pavimento. Essa configuração garante maior privacidade, baixo custo de manutenção e um ambiente residencial tranquilo. Localização Estratégica e Conveniência A Vila Santa Teresa oferece um dos melhores eixos de serviços da região. O imóvel está posicionado em um ponto de alta demanda, com proximidade direta ao Shopping Aricanduva e fácil acesso a uma ampla rede de transporte, incluindo estação de metrô, pontos de ônibus e táxis. A infraestrutura do entorno é completa, abrangendo: * Educação e Saúde: Proximidade com faculdades, escolas públicas e particulares, hospitais e postos de saúde. * Comércio e Serviços: A poucos metros de supermercados, padarias, farmácias, açougues, feiras livres e postos de gasolina. * Gastronomia e Lazer: Região cercada por restaurantes, pizzarias, lanchonetes e cafeterias. * Facilidades Diárias: Acesso imediato a agências bancárias, materiais de construção, pet shops e estacionamentos 24 horas. Análise de Investimento Com o valor de mercado fixado em R$ 190.000,00, o imóvel se posiciona como uma excelente porta de entrada para o mercado imobiliário paulistano. A combinação de metragem otimizada, localização próxima a polos comerciais e transporte público garante um alto potencial de valorização patrimonial e facilidade para locação, atendendo tanto ao público jovem quanto a profissionais que buscam praticidade urbana. Trata-se de um ativo racional, com baixo valor nominal de aquisição e alta atratividade em uma das regiões que mais se desenvolve na Zona Leste.
