Vila Matilde / São Paulo - SP
Ref.: JO912OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA NA VILA MATILDE: APARTAMENTO GARDEN MOBILIADO COM ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e moradia no Residencial Vieira, localizado na Rua Capitão José Leite, em um dos pontos mais estratégicos do bairro Vila Matilde, São Paulo. Este imóvel destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e liquidez, sendo uma opção sólida para quem busca ativos imobiliários prontos para gerar retorno ou ocupação imediata. CONFIGURAÇÃO E DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Com uma área privativa de 75 m², este apartamento Garden, situado no terceiro pavimento, oferece uma planta inteligente e bem distribuída. O imóvel é entregue totalmente mobiliado e pronto para morar, o que reduz drasticamente a necessidade de investimentos adicionais em marcenaria e mobília, otimizando o fluxo de caixa do comprador. A unidade conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, além de um banheiro social e um lavabo, atendendo com conforto tanto a residentes quanto a visitantes. A área social é composta por uma sala ampla integrada à varanda gourmet, que dispõe de sacada com churrasqueira, um diferencial competitivo que agrega valor percebido ao imóvel e amplia as possibilidades de lazer privado. EXCLUSIVIDADE E INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO O Residencial Vieira é um empreendimento de baixa densidade, com apenas 8 unidades no total e 2 apartamentos por andar, distribuídos em 4 pavimentos. Essa característica garante maior privacidade, silêncio e uma gestão condominial mais eficiente. O edifício é equipado com elevador, garantindo acessibilidade, e oferece espaço gourmet e churrasqueira coletiva. O imóvel possui uma vaga de garagem demarcada. LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA URBANA A localização é um dos pilares de valorização deste ativo. Situado na Vila Matilde, o imóvel beneficia-se de uma infraestrutura completa de serviços e comércio em seu entorno imediato. A proximidade com a estação de metrô e diversas linhas de ônibus garante mobilidade urbana ágil para os principais eixos de São Paulo. O entorno dispõe de uma rede consolidada que inclui o Shopping Aricanduva, supermercados, hospitais, escolas públicas e particulares, além de uma vasta gama de comércios locais como padarias, farmácias, açougues e restaurantes. A conveniência logística é reforçada pelo fácil acesso a postos de gasolina e serviços essenciais, tornando a região altamente atrativa para locação ou revenda futura. RESUMO TÉCNICO E ATRIBUTOS * Área Total/Privativa: 75,00 m² * Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte) * Banheiros: 1 social + 1 lavabo * Vagas: 1 garagem * Diferenciais: Mobiliado, Sacada com churrasqueira, Elevador, Pet Friendly * Valor de Venda: R$ 659.000,00 Este imóvel representa uma escolha racional para investidores que priorizam localização consolidada e ativos com características de alta demanda no mercado imobiliário paulistano.
