Apartamento à Venda com 2 dormitórios, 41 m²

Oportunidade de Investimento e Moradia na Penha de França

Este apartamento no Residencial Penha de França representa uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um ativo com alto potencial de valorização e equilíbrio entre custo e benefício. Localizado na Rua Moliterno, em um dos pontos estratégicos da Zona Leste de São Paulo, o imóvel une praticidade urbana a uma infraestrutura de condomínio completa.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
Situada no 4º andar, a unidade possui 41 m² de área privativa, distribuídos de forma funcional para otimizar cada metro quadrado. O layout contempla dois dormitórios, um banheiro social e uma sala integrada à varanda, proporcionando ventilação natural e iluminação adequada. A cozinha segue o conceito americano, favorecendo a amplitude do ambiente social, e conta com infraestrutura para água quente e área de serviço anexa. O imóvel dispõe de uma vaga de garagem rotativa.

Infraestrutura do Condomínio
O Residencial Penha de França é composto por uma torre única de 9 andares, com 8 apartamentos por andar, garantindo uma densidade equilibrada. A estrutura de lazer e conveniência é robusta, oferecendo:
* Espaço Gourmet e Churrasqueira para eventos sociais.
* Salão de Festas e Salão de Jogos.
* Playground e Jardim.
* Elevador e infraestrutura para internet banda larga.
* Ambiente que permite animais de estimação.

Localização Estratégica e Serviços
A localização é um dos pilares de valorização deste imóvel. O entorno oferece uma rede completa de serviços e comércios que garantem conveniência absoluta aos moradores. A curta distância, encontram-se supermercados, shopping, padarias, farmácias, hospitais e instituições de ensino, tanto públicas quanto particulares, incluindo faculdades. A mobilidade é facilitada pela proximidade a pontos de ônibus, postos de gasolina e vias de acesso rápido, o que consolida a região como um polo de alta demanda residencial.

Análise de Mercado
Com o valor de venda fixado em R$ 374.000,00, o imóvel se posiciona de forma competitiva no mercado imobiliário da Penha de França. Trata-se de uma escolha racional para quem busca liquidez e segurança patrimonial, seja para residência própria ou para geração de renda através de locação, dado o perfil de infraestrutura e a conveniência do bairro.