# FAZENDA EXCEPCIONAL EM RANCHARIA - SP

# 1.469 alqueires | Patrimônio de grande escala no coração do agronegócio paulista

R$ 250.000.000,00

Apresentamos uma propriedade rural verdadeiramente diferenciada na região de Rancharia, interior de São Paulo: uma fazenda de 1.468 alqueires, com localização privilegiada à beira da pista, topografia plana e uma estrutura completa, preparada para atender tanto às necessidades produtivas quanto ao conforto e à exclusividade de seus proprietários.

Mais do que uma fazenda, trata-se de um ativo rural de grande porte, reunindo produção, infraestrutura, localização estratégica e potencial patrimonial em uma única propriedade.

# ESTRUTURA E INFRAESTRUTURA

A propriedade conta com uma estrutura completa:

- Casa-sede
- Piscina
- Pista de pouso
- Hangar
- Curral
- 08 casas para funcionários
- Barracão
- Excelente área produtiva
- Topografia predominantemente plana
- Localização às margens da pista, proporcionando excelente acesso

# PRODUÇÃO EM CANA-DE-AÇÚCAR

Atualmente, a fazenda possui 889 alqueires em cana-de-açúcar, com áreas arrendadas e contrato vigente até 2027 com a Usina Cocal.

Condição atual do arrendamento:

989 alqueires em cana
Contrato com vencimento em 2027
37 toneladas
121 ATR

Uma característica que agrega ao imóvel não apenas pela dimensão territorial, mas também pela sua vocação produtiva e capacidade de geração de receita.

# UM PATRIMÔNIO PARA DIFERENTES PERFIS

Esta é uma propriedade para quem procura escala, segurança patrimonial, produção e exclusividade.

Um imóvel capaz de atender ao investidor do agronegócio, ao produtor que busca expansão de área ou ao comprador que deseja reunir patrimônio rural e estrutura de alto padrão em uma única propriedade.

A combinação de grande extensão territorial, topografia plana, produção agrícola, infraestrutura completa e excelente acesso torna esta fazenda uma oportunidade diferenciada no mercado rural paulista.

# VALOR

R$ 250.000.000,00
Duzentos e trinta milhões de reais.

Uma propriedade desta dimensão não se resume à terra.
É patrimônio, produção, estrutura e legado.

Informações, condições comerciais e apresentação da propriedade mediante contato.