Oportunidade de Investimento e Moradia na Vila Santa Teresa: Excelente Custo-Benefício

Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam liquidez e valorização na Zona Leste de São Paulo. Localizado no Residencial Adrian, na Rua Doutor Emanuel Dias, este apartamento pronto para morar destaca-se pelo valor competitivo e pela localização em uma região de infraestrutura consolidada.

Estrutura do Imóvel e do Condomínio
A unidade possui 30 m² de área privativa, distribuídos de forma funcional em um dormitório, sala e banheiro social. O imóvel está situado no pavimento térreo de um edifício de baixa densidade adensada, composto por apenas 6 unidades distribuídas em 3 andares, com apenas dois apartamentos por pavimento. Essa configuração garante maior privacidade, baixo custo de manutenção e um ambiente residencial tranquilo.

Localização Estratégica e Conveniência
A Vila Santa Teresa oferece um dos melhores eixos de serviços da região. O imóvel está posicionado em um ponto de alta demanda, com proximidade direta ao Shopping Aricanduva e fácil acesso a uma ampla rede de transporte, incluindo estação de metrô, pontos de ônibus e táxis.

A infraestrutura do entorno é completa, abrangendo:
* Educação e Saúde: Proximidade com faculdades, escolas públicas e particulares, hospitais e postos de saúde.
* Comércio e Serviços: A poucos metros de supermercados, padarias, farmácias, açougues, feiras livres e postos de gasolina.
* Gastronomia e Lazer: Região cercada por restaurantes, pizzarias, lanchonetes e cafeterias.
* Facilidades Diárias: Acesso imediato a agências bancárias, materiais de construção, pet shops e estacionamentos 24 horas.

Análise de Investimento
Com o valor de mercado fixado em R$ 190.000,00, o imóvel se posiciona como uma excelente porta de entrada para o mercado imobiliário paulistano. A combinação de metragem otimizada, localização próxima a polos comerciais e transporte público garante um alto potencial de valorização patrimonial e facilidade para locação, atendendo tanto ao público jovem quanto a profissionais que buscam praticidade urbana.

Trata-se de um ativo racional, com baixo valor nominal de aquisição e alta atratividade em uma das regiões que mais se desenvolve na Zona Leste.